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가장 기본적이면서도 위치 선정이 가장 중요한 일인것 같습니다.
위치선정시 가장 중요한 몇가지의 말씀을 드리려 합니다.
1 고객의 이동이 있는가?
2. 권리금이 얼마 인가?
3. 인테리어가 사용 가치가 있는가?
대략 위의 3가지 정도를 확인하게 됩니다..
창업도 하기전 위의 최적의 3 가지 조건을 찾느라 많이 지치기도 합니다
컨설던트 입장에서는 위의 3 가지 조건보다 더욱 중요한게 운영자의 마인드라고 생각 합니다..
운영 마인드가 충분 하지 않은 운영자가 자신도 모르고 A 급지에 뛰어 들면 주위 매장들 들러리만 서주다가 , 임대료 인건비,부담에 결국은 투자한 권리금 절반도 받지 못하고 나오게 되는 경우가 비일 비재 합니다.
중요한 것은 A 급지 B 급지가 아니라 내가 어디에서 생존 할수 있는 위치 인가를 알아야 한다는 것 입니다.
* 요즘 어려운 상황에서는 마인드가 있다하더라도 B 급지를 권장 합니다.
이유는 A 급지의 고객단가가 하락 하고 있습니다.
A 급지라도 고객감소로 인해 단가가 하락 하는 현상 입니다.
A 급지에 무한 리필이 증가하는 현상을 보실수 있을 것 입니다.
비싼 임대료에, 비싼 권리금에, 인건비에, 판매 가격하락,
감당 쉽지 않습니다.
임대료 당분간은 하락 없습니다
권리금은 내려 갑니다.
B 급지를 권장 하는 이유 입니다.
물론 B 급지도 들어가는 기본 조건은 있습니다.
제품의 경쟁력, 가격 경쟁력 없으면 B 급지도 들어가시면 안됩니다
두가지의 경쟁력과 운영자의 마인드가 충분 하다면 B 급지를 선택하시면 가능성은
있다고 생각 됩니다.
* 길은 적극적으로 찾는자에게 열립니다.
고기나라 컨설던트 지 범 상
작성자 IP : 39.114.12.78
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